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个贷中心-公积金贷款额度上升 购房还有补贴 难道房价又要涨?

来源: | 发布时间:2019年10月14日 | 浏览次数:39



中国的楼市真实一天一变,风雨难测,谁也不知道下一刻即将发生的是什么!中国的价如今已经一目了然,普通的工薪家族根本买不起,想要买房的好办法,就是申请觉得住房贷款。好在,国家及时地意识到了楼市的问题,从2018年开始就加强了对于楼市的管控,将房价稳定在了现有水平上。

为了稳定房价和楼市,国家先后出台了多项政策,提倡“一城一策”以及“房住不炒”的概念,在多项施威之下,楼市终于变的平稳,房价也有了轻微下降的趋势。国庆小长假之后,新的房贷政策也正式施行,大家都以为,炒房客们终于可以变得消停一些了,然而事情却并没有如大家想象的一样。

这边,房贷利率调整的消息刚刚公布出来没多久,那边就媒体曝光出,某地区提高了公积金贷款的额度,另外还有购买首套房有现金补贴的消息。看到这里,小编不禁想问,这不是明摆着和国家作对吗?这到底是怎么一回事呢?今天小编就带大家来了解一下事情的始末。

先从调整公积金贷款额度说起!其实,并非所有城市都调整了公积金贷款额度,根据小编的了解,此次调整的只有一个城市,它就是江苏省扬州市。在10月8日房贷利率调整的当天,扬州市就正式发文,称将从2019年的10月15日开始,调整住房公积金的贷款最高限额。从原本的35万额度调整到50万,整整多了15万的额度,相当惊人。

此消息一出,很多刚需但是手头并不宽裕的购房者们都开始欢呼雀跃,终于看到了买房的希望。而网友们则表示称,既然公积金贷款的额度已经调整了,那么估计商业贷款的额度调整也就不远了,也有很多人都在询问,什么时候调整商业贷款。

再来说一说买房补贴现金的事情。这个消息来自于安徽省的宿州市。也是在10月8日宣布的,只要符合了相应的条件,在宿州失去购买售房商品房并且落户的,就给予2万元现金的购房补贴。对于目前的房价来说,2万元钱可能有些微不足道,但是对于那些本身手头就不是很宽裕的人来说,能少一点就好一点,而且宿州市本身的房价也并不算太高。

不过,小编也说了,不是所有人都可以拿到补贴的,只有满足了一些要求才可以领取这2万元的购房补贴。至于要求是什么?首先,你要在宿州当地签订1年及以上的劳动合同,其次需要在当地连续缴纳社保超过半年以上,第三购买的必须是首套商品住房。只要满足了以上三个条件,就可以领取这2万元的补贴了。

那么,可能有人会问了,国家如果严厉的调控房价,而这两个城市却在房贷利率调整的同时,又是提高贷款,又是补贴现金的,这样刺激房地产市场,难道都没有人管吗?这两个城市这么做,会不会引起其他城市的效仿,房价又会不会再一次受到影响呢?其实,这个你就完全不必担心了,因为这并不是在刺激房地产市场,而是为了帮助刚需购房者。

不管是扬州的提升公积金贷款额度,还是宿州的购房补贴,其实都不是为了刺激房地产市场的发展,而是为了帮助更多刚需购房者,解决购房困难的问题。所以,这并不是与国家作对,其城市的主方向和国家对楼市的调控是一致的。之前小编也说了,国家提倡“一城一策”。我国有那么多的城市,每个城市的发展都是不同的,所以有个别地区出现不一样的政策,也是很正常的。

毕竟,如果全球都按照一个政策来管理,反而容易乱了套。根据每个城市的发展来调整楼市政策,反而更加有利于对楼市的管控。不过,不管怎么调整,稳定房价以及楼市的大方向都不会变。最后,小编想要告诉大家的是,房价并不会因为这两个城市的特殊政策而受到太大的影响,所以大家也不用过于担心。


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