中国的楼市真实一天一变，风雨难测，谁也不知道下一刻即将发生的是什么！中国的房价如今已经一目了然，普通的工薪家族根本买不起，想要买房的好办法，就是申请觉得住房贷款。好在，国家及时地意识到了楼市的问题，从2018年开始就加强了对于楼市的管控，将房价稳定在了现有水平上。

为了稳定房价和楼市，国家先后出台了多项政策，提倡“一城一策”以及“房住不炒”的概念，在多项施威之下，楼市终于变的平稳，房价也有了轻微下降的趋势。国庆小长假之后，新的房贷政策也正式施行，大家都以为，炒房客们终于可以变得消停一些了，然而事情却并没有如大家想象的一样。

这边，房贷利率调整的消息刚刚公布出来没多久，那边就媒体曝光出，某地区提高了公积金贷款的额度，另外还有购买首套房有现金补贴的消息。看到这里，小编不禁想问，这不是明摆着和国家作对吗？这到底是怎么一回事呢？今天小编就带大家来了解一下事情的始末。

先从调整公积金贷款额度说起！其实，并非所有城市都调整了公积金贷款额度，根据小编的了解，此次调整的只有一个城市，它就是江苏省扬州市。在10月8日房贷利率调整的当天，扬州市就正式发文，称将从2019年的10月15日开始，调整住房公积金的贷款最高限额。从原本的35万额度调整到50万，整整多了15万的额度，相当惊人。

此消息一出，很多刚需但是手头并不宽裕的购房者们都开始欢呼雀跃，终于看到了买房的希望。而网友们则表示称，既然公积金贷款的额度已经调整了，那么估计商业贷款的额度调整也就不远了，也有很多人都在询问，什么时候调整商业贷款。

再来说一说买房补贴现金的事情。这个消息来自于安徽省的宿州市。也是在10月8日宣布的，只要符合了相应的条件，在宿州失去购买售房商品房并且落户的，就给予2万元现金的购房补贴。对于目前的房价来说，2万元钱可能有些微不足道，但是对于那些本身手头就不是很宽裕的人来说，能少一点就好一点，而且宿州市本身的房价也并不算太高。

不过，小编也说了，不是所有人都可以拿到补贴的，只有满足了一些要求才可以领取这2万元的购房补贴。至于要求是什么？首先，你要在宿州当地签订1年及以上的劳动合同，其次需要在当地连续缴纳社保超过半年以上，第三购买的必须是首套商品住房。只要满足了以上三个条件，就可以领取这2万元的补贴了。

那么，可能有人会问了，国家如果严厉的调控房价，而这两个城市却在房贷利率调整的同时，又是提高贷款，又是补贴现金的，这样刺激房地产市场，难道都没有人管吗？这两个城市这么做，会不会引起其他城市的效仿，房价又会不会再一次受到影响呢？其实，这个你就完全不必担心了，因为这并不是在刺激房地产市场，而是为了帮助刚需购房者。

不管是扬州的提升公积金贷款额度，还是宿州的购房补贴，其实都不是为了刺激房地产市场的发展，而是为了帮助更多刚需购房者，解决购房困难的问题。所以，这并不是与国家作对，其城市的主方向和国家对楼市的调控是一致的。之前小编也说了，国家提倡“一城一策”。我国有那么多的城市，每个城市的发展都是不同的，所以有个别地区出现不一样的政策，也是很正常的。

毕竟，如果全球都按照一个政策来管理，反而容易乱了套。根据每个城市的发展来调整楼市政策，反而更加有利于对楼市的管控。不过，不管怎么调整，稳定房价以及楼市的大方向都不会变。最后，小编想要告诉大家的是，房价并不会因为这两个城市的特殊政策而受到太大的影响，所以大家也不用过于担心。